¿Cuánto cobra un corredor de propiedades?
En venta, la comisión de corretaje habitual en Chile es del 2% + IVA por cada parte, y se paga solo al momento del cierre. La evaluación comercial inicial no tiene costo.
¿La evaluación hipotecaria garantiza aprobación?
No. El score es una herramienta interna de orientación, referencial e informativa. La aprobación final, tasa, plazo y condiciones dependen de la evaluación y políticas de cada institución financiera.
¿Qué significa mi score hipotecario?
Es un puntaje de 0 a 125 que resume cómo se ve tu perfil frente a los criterios que los bancos suelen evaluar: historial comercial, renta, ahorro, plazo, objetivo, preaprobación y tipo de contrato. Sirve para orientar la estrategia, no es una decisión bancaria.
¿Qué pasa si mi puntaje es inferior a 80?
Te muestro qué variables puedes mejorar y en qué orden. Muchos clientes que hoy no califican quedan en condiciones de avanzar en 6 a 12 meses con un plan claro.
¿Qué documentos necesito para vender una propiedad?
Principalmente: escritura, certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes, contribuciones al día y certificado de deuda si hay crédito vigente. Te acompaño en la recopilación completa.
¿Trabajan con todos los bancos?
Trabajamos con las principales instituciones financieras y mutuarias del mercado chileno, comparando alternativas según tu perfil.
¿Pueden ayudarme a comprar una propiedad nueva o en verde?
Sí. Trabajamos con más de 200 proyectos en Santiago de distintas inmobiliarias, además de propiedades usadas. Reviso antecedentes del proyecto antes de presentarte una alternativa.
¿Cómo se calcula la rentabilidad de una propiedad?
Depende del precio de compra, el arriendo estimado, gastos comunes, vacancia, mantención, financiamiento, ubicación y tipo de propiedad. Antes de recomendar, se hace una simulación con números reales — nunca prometo rentabilidad.
¿Zepeda Advisory gestiona arriendos?
Sí: publicación, filtro y verificación de arrendatarios, contrato y acompañamiento. También coordino con empresas de administración profesional cuando conviene.
¿En qué comunas trabajan?
Principalmente en Santiago y sus comunas. Entre las que habitualmente analizamos por su potencial de arriendo e inversión están Ñuñoa, Macul, San Miguel y Estación Central, pero el trabajo se adapta a donde esté tu interés.
