N 33°26'S · W 70°39' / SANTIAGO · CHILE
Analizo tu capacidad financiera, tu perfil bancario y tus objetivos antes de recomendar una compra, venta o inversión inmobiliaria.
Antes de elegir una propiedad, hay que entender la estructura financiera que puede sostenerla.
No es un cuestionario comercial: es una revisión privada de tu capacidad. A medida que respondes, se dibuja tu estructura — posición actual, brechas y próximos pasos.
Calcular mi capacidad →El resultado es orientativo y no constituye una aprobación bancaria.
REVISIÓN DE CAPACIDAD · EN CURSO
→ Estructura generada al finalizar
No recomiendo solo por ubicación o apariencia. Analizo la decisión completa — cada variable cambia toda la estructura.
Del número a la firma, cada etapa se apoya en la anterior.
Compra, deuda, amortización, arriendo, vacancia, reinversión, venta. Un camino con pausas y decisiones — no una promesa de crecimiento garantizado.
Cada camino tiene su propia estrategia. El punto de partida siempre son tus números.
De la capacidad financiera a la propiedad y el cierre.
Precio, exposición y plazo, en equilibrio.
Gestión ordenada, de la publicación al seguimiento.
Trabajo en alianza con SDM Capital, con más de 30 propiedades disponibles en Santiago y regiones. Te muestro solo las que calzan con tu capacidad de compra, y te acompaño en el financiamiento.
Casas y departamentos desde aprox. UF 1.700, algunos con opción de bono pie.
Casas amplias, condominios y propiedades con potencial de renta.
Parcelas, propiedades en la costa y activos para inversionistas.
15+ AÑOS EN BANCA
Más de 15 años en banca, seguros y negocios me permiten comprender cómo las instituciones observan la renta, la deuda, el riesgo, los antecedentes y la capacidad de pago. Ese criterio es el que pongo de tu lado.
Ejemplos del tipo de trabajo que realizo. No corresponden a casos reales identificables.
Análisis: el dividendo dejaba muy poca liquidez mensual. Decisión: se redefinió el rango y se armó un plan de compra sostenible.
Análisis: al sumar vacancia, gastos comunes y financiamiento, la rentabilidad cambió. Decisión: se compararon alternativas con números reales.
Análisis: precio y tiempo tiran para lados distintos. Decisión: estrategia que equilibró precio, exposición y plazo.
Los ejemplos ilustran tipos de trabajo habituales. Cuando existan casos reales autorizados, se publicarán con su detalle.
En tres minutos puedes conocer tu nivel de preparación y los próximos pasos que tendría sentido evaluar. Compra con capacidad, no con presión.
Calcular mi capacidad →